三重買屋 /
三重買房
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樹林房仲男神 B029三重高景優值三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1390 萬
- 參考單價：51.05 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
永福街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.81 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 土地面積：5.63 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永福國小.徐匯國中.徐匯高中
鄰近公園：永豐公園
生活機能：幸福市場
附近交通：徐匯中學捷運站.民和公寓公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永福國小.徐匯國中.徐匯高中
鄰近公園：永豐公園
生活機能：幸福市場
附近交通：徐匯中學捷運站.民和公寓公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視生活機能與學區資源的購屋者而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下： 首先，在三重地區以 1390 萬總價取得三房的居住空間，單價約 51 萬，CP 值高且能滿足 2 至 4 人家庭的成長需求。其次，周邊擁有徐匯學區與便利交通，長期居住與轉手均有明確的支撐點。然而，購屋者必須正視45 年屋齡與無電梯的兩大挑戰，這會影響貸款條件與日常生活的便利性。若您計畫自住且預算能容納裝修與爬樓的需求，此為入門優質選擇；若偏好新成屋或考慮未來快速轉手，則需慎重評估老屋老化風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
樹林房仲男神
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林偉智(仲介，收取服務費)
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